Опубликовано: 11.06.2017

Каждый хотел бы работать исключительно на себя. Бизнес – это решение вышеозначенной задачи. При этом, следует отметить, что при деловом подходе любые задачи приобретают весьма доступные способы решения. В качестве наиболее успешного входа в гостиничный бизнес профессионалы рекомендуют мини-отель.

Мини-отели Санкт-Петербурга недорого предоставят комфортабельное жильё, что позволит остаться в городе на необходимый срок пребывания. Безусловно, не каждый мини-отель можно рассматривать как пример для подражания. Ниже будут даны основные рекомендации, которые позволят хотя бы понять, в каком направлении следует начинать двигаться.

Где найти помещение под мини-отель?

 Где найти помещение под мини-отель?

Сразу следует отметить, что частный дом, предполагаемый под организацию мини-отеля, который располагает за пределами городской черты – это весьма плохая идея. Если только речь не идёт о курортном городе в Краснодарском крае.

Между тем, гостиничный бизнес (если говорить о мини-отелях) вполне осуществим в крупных областных центрах, не говоря уже о маленьких городах. Необходимо лишь большое внимание уделить расположению отеля (территориальное).

Постояльцы всегда должны иметь возможность с максимальной быстротой воспользоваться инфраструктурой города:

  • аптеки;
  • общественный транспорт;
  • кинотеатры;
  • музеи;
  • супермаркеты и т.д.

Покупка недвижимости в центре крупного города вряд ли окажется по карману начинающему предпринимателю. Да и покупать недвижимость под бизнес не всегда рекомендуется.

С другой стороны, арендовать недвижимость под организацию мини-отеля – это ещё более рискованная идея. Вам всё равно придётся делать ремонт, но при этом Вы будете осуществлять ремонтные работы в недвижимости, хозяин которой по сути может Вас вышвырнуть в любой момент (поверьте, легитимные причины всегда обнаружатся).

Старое общежитие или коммунальная квартира

 Старое общежитие или коммунальная квартира

Строго говоря, номерной фонд мини-отеля не должен превышать 50 комнат. Это максимум. Следовательно, можно начать с 7-10 помещений. Для этого подойдёт частичный выкуп помещений, которые ранее использовались, как коммунальные квартиры (жильцов расселили и выставили недвижимость на аукцион).

Если говорить о стоимости ремонтных работ, то ориентируйтесь на 13 000 рублей за 1 кв. метр. При этом окупить затраты при корректном ведении дел получится уже через 5-6 лет. Около трети доходов будет уходить на з/п работникам и оплату коммунальных платежей.

Не меньшая часть должна тратиться на рекламу.

Смотрите также:

В видео частный предприниматель делится собственным опытом в отношении содержания мини-отеля:




Один комментарий на «“Мини-отель, как бизнес”»
  1. Александр:

    Думаю что самое важное для мини-отеля это репутация, ведь даже без вложения в рекламу, и только благодаря сарафанному радио, можно иметь постояльцев. Хотя это очень не простой бизнес.

Добавить комментарий